Q.不動産を用いた税金対策をなぜするのですか？
A.賃貸経営で一番の魅力が損益通算できることです。特にサラリーマンのようにサラリー収入と不動産経営収入を通算、確定申告する事により、還付金を取得するような税金対策を主とした不動産経営というものが話題に上がっております。最近サラリーマンが不動産賃貸経営をする理由の1番はこれにあります。
事業税【じぎょうぜい】
都道府県に事務所又は事業所を設けて事業を行う法人又は個人に課税される都道府県税。課税所得×一定税率で求めるます。 税金対策する際も勉強しておくといいでしょう。
Q.損益通算とは？
A.不動産賃貸経営をされている場合、家賃収入などから不動産経営にかかる諸費用を差し引くことができます。その結果が不動産収入（家賃収入）よりも大きくなり、税務上赤字になる場合があります。その赤字となる部分を他の所得から差し引くことで、所得合計が少なくなり、税金対策をすることが可能です。これを不動産経営の損益通算と言います。