収益物件

Q.収益物件が新築や築10年くらいであれば賃貸がつくと思いますが、築20～30年くらいたった時賃貸はつくんですか？

A.収益物件が築20～30年のマンションと言えば確かに古い印象をお持ちになるかと思います。 30年前に建てられたマンションとはいえ、しっかりとした修繕積み立て計画が立てられている物に限ってはとても30年たったと思えない程、綺麗なんですよ。
もちろん入居されている方だっていらっしゃいます。 中でも企業や学校の都心回帰などの影響で、単身者が増加傾向にありますが、 ワンルーム規制などで、需要と供給のバランスがとれていないのが現状です。 古くなっても管理をしっかりしていれば、賃貸はつくと予想できますね。

Q.収益物件から得られる「家賃」というのは自分の収入なんですよね？

A.もちろん「家賃」は自分の収入です。 そして家賃から必要経費を差し引いた金額が実質収入になります。

Q.所有している収益物件を売りたくなったときは、自由に販売できますか？ 何か制約はあるのでしょうか？

A.収益物件は自由に販売することができます。制約などはありません。

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