賃料相場

利回り　【りまわり】
利回りとは、1年間に得られる収益の投下資本に対する割合で、年間収入÷投下資本で計算される。 不動産投資の場合、単純に年間賃料を投資金額で割った「表面利回り」と年間収入から諸経費を差し引いた金額（NET収入）を総投資額で割った「実質利回り」とがある。この実質利回りを「ネット利回り」ともいう。

レバレッジ効果　【ればれっじこうか】
レバレッジ効果とは、借り入れなどにより投資資金を調達し、大きなリターンが期待できる効果のこと。 不動産投資は他の投資商品に比べレバレッジが効かせやすいと言われることが多い。

レンタブル比　【れんたぶるひ】
レンタブル比とは、延床面積に占める収益部分の面積比率で、賃料相場賃貸部分の面積÷延床面積で計算する。マンション等の建築計画の際にはレンタブル比の大小が目安となり、レンタブル比が大きいほど収益性（投資効率）は高くなる。一棟物の不動産投資ではこのような事にも注意したい。

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